Essebaan

Beschrijving

Te huur: Essebaan 15-c te Capelle aan den IJssel

Het moderne kantoorgebouw ligt in een uitstekend bereikbare locatie bij het populaire het Hoofdweggebied, één van de meest gewilde bedrijventerreinen van Capelle aan den IJssel. Door de directe ligging langs de Rijksweg A20 en Rotterdam Alexandrium/Nesselande is de bereikbaarheid uitstekend, ideaal voor bedrijven die een centrale, goed ontsloten werkplek zoeken, met snelle verbindingen naar Rotterdam, Gouda en Utrecht. Daarnaast bevindt het openbaar vervoer zich letterlijk op loopafstand, waardoor medewerkers en bezoekers snel op locatie zijn.

Met zijn spiegelende gevel en professionele uitstraling vormt De Mirror Essebaan een herkenningspunt binnen het Hoofdweggebied. Het gebouw biedt een moderne multi tenant werkomgeving inclusief lift welke zowel rust als dynamiek uitstraalt. De kantoorruimte aan Essebaan 15C is instapklaar en volledig uitgerust voor de volgende gebruiker. Een moderne, complete en strategisch gelegen werkplek voor organisaties die willen groeien in een inspirerende zakelijke omgeving.

Eerste verdieping: circa 330 m² v.v.o.
De eerste verdieping van het kantoorgebouw De Mirror Essebaan biedt een representatieve en functioneel ingedeelde kantooromgeving, ideaal voor organisaties die een nette, efficiënte en professionele werkplek zoeken. De kantoorruimte beslaat circa 330 m² en bestaat uit meerdere kamers en kantoorvertrekken, waardoor de verdieping uitstekend geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan zowel individuele werkruimtes als overleg- en projectkamers.

OPPERVLAKTE
Essebaan 15C, 1e verdieping, vleugel C – circa 330 m² kantoorruimte verdeeld over meerdere vertrekken. Aanvullend zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJS
Kantoorruimte Essebaan 15C: € 2.750,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar, exclusief BTW, inclusief individuele warmte en elektra. De servicekosten betreffen onder andere: warmte- en elektriciteitsvoorziening per unit, onderhoud algemene ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Per auto: Het Hoofdweggebied ligt direct langs de Rijksweg A20 en de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is.

Per openbaar vervoer: Bushalte Ridderkerk Centrum ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar Rotterdam Zuidplein en Dordrecht CS.

Parkeren: Aan de achterzijde van het gebouw is een ruim parkeerterrein aanwezig, afgesloten via een slagboom.

BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “kantoor” bestemming. Huurder is zelf verantwoordelijk voor navraag bij de gemeente. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden opgeleverd in uitstekende staat en voorzien van:

- Systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen;
- Zonwerend isolatieglas;
- Kabelgoten;
- Liftinstallatie;
- Klimaatinstallatie;
- Toiletgroep;
- Aanwezige scheidingswanden;
- PVC vloeren;
- Intercom via telefooninstallatie.

Het pand is representatief ingericht en biedt een moderne en inspirerende werkomgeving voor ondernemers die willen samenwerken in een professionele setting.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar + 5 optiejaren

AANVAARDING
In overleg;

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW

HUURINDEXERING
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2005=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is YouSpace B.V. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Eigenschappen